二手房
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中央府邸

地址:吴兴大道南,阿祥路东

12

住宅均价:

12248 元/m²

比 11 月 下跌↓0.22%

二手房: 103| 出租房:9| 物业类型: 住宅   别墅    
物业费:待定

物业公司:湖州好家园物业管理有限公司
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住宅:
12月均价12248元/平方,比11月下跌
别墅:
12月均价23952元/平方,比11月持平
中央府邸小区详情
售价:12248元/㎡
小区年代:
不详
小区户数:
787
总 幢 数:
不详
开 发 商:
湖州正祥房地产开发有限公司
总建筑面积:
约22万
容 积 率:
2.5
绿 化 率:
25%
房屋结构:
不详
停 车 位:
机动车停车位936辆、费机动车停车位3037辆
小区介绍:

湖州正祥房地产开发有限公司开发的“中央府邸”项目,位于湖州市吴兴区织西分区ZX57号地块(织里镇吴兴大道南侧、阿祥路东侧、洋西路西侧),总用地面积69069平方米,总建筑面积约22万平方米,容积率2.5,建筑密度约33%、绿化率25%。

一、项目解析

湖州正祥房地产开发公司依据本项目地块区位、环境等特点经过深入的市场调研分析论证,着力将项目打造成尊贵的“健康住宅”、“高端品质住宅”,而“健康住宅”“品质住宅”是指“能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。”

二、本项目设计理念:

本项目规划贯彻以人为本的思想,以建设人文型、生态型居住环境为规划目标,创造一个品质档次高档,布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便,具有文化内涵的高档住宅区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想,把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目标。项目以排屋和高层公寓等为主要建筑形态,是低密度、高绿化率的景观楼盘。园区力求塑造与郊野景观完美辉映的建筑风格,营造与核心景观完美融合的滨水空间,打造与小尺度建筑类型的完美结合。

三、本项目规划:

本项目我们采用中国传统造园手法的“步移景异”和“曲径通幽”等两种空间创造手法,使整个小区的效果最大化。

在规划上,基地在三面临街的情况下,南靠官田巷港,位置寓意及价值优势明显,为充分发挥其居住价值与商业优势,在规划上呈现倒“U”字形的建筑形态,“U”字面向官田巷港,怀迎“上善之水”。基地北部,主入口的两侧高层依次排开,错落有致,加之南面官田巷港,形成了背“山”面水的风水居住格局。

在规划中,临街部分分别设置了一个出入口,在功能要求上达到了人车分流。由吴兴大道的主入口进入,通过一条穿插在楼群当中的环道到达次入口,在有限的距离上,根据景观和空间的收放,曲径异景,形成了丰富的小区空间。而环形景观道围合了小区空间,自然而然地形成了小区的景观核心,将小区中的排屋和独栋纳入景观之中,加上水系、绿化及排屋立面手法上的运用,达到建筑与景观交融的效果。通过各个角度和空间可以延伸到各家各户,每户人家都可以坐拥优美的环境。而在空间层次上,高层自南到北从15层延续到27层,通过楼层高低的参差从而形成优美的天际线。

本项目区域房地产发展前景优越,将是织里接轨湖州的核心纽带,是实现大湖州战略的重点区域。

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中央府邸

地址:吴兴大道南,阿祥路东

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中央府邸在售二手房
中央府邸小区照片
  • 湖州中央府邸2012年10月实景图
    2011-10-31

  • 湖州中央府邸2012年10月实景图
    2011-10-31

  • 湖州中央府邸2012年10月实景图
    2011-10-31

  • 湖州中央府邸2012年10月实景图
    2011-10-31

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