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二手房
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仁皇山庄

地址:市政府西边

6

住宅均价:

15824 元/m²

比 5 月 上涨↑2.53%

二手房: 753| 出租房:104| 物业类型: 住宅      
物业费:38/月

物业公司:浙江嘉业物业有限公司
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住宅:
6月均价15824元/平方,比5月上涨
仁皇山庄小区详情
售价:15824元/㎡
小区年代:
2005
小区户数:
不详
总 幢 数:
不详
开 发 商:
浙江大东吴集团房产有限公司
总建筑面积:
112966平方米
占地面积:
不详
容 积 率:
1.14
绿 化 率:
36%
房屋结构:
不详
得 房 率:
98%
停 车 位:
500
产权年限:
不详
小区介绍:

无论在市中心还是郊区,社区商业是越来越受到人们关注的一个商业类型。社区商业和入住的业主关系更加密切,购买商铺的同时实际上是购买了所有业主几十年内的消费能力。因为住户一旦入住,基本的生活购买就形成了一种长期的契约关系。从这点上讲,社区型商业与城市中心商业的区别就在这里显现。由于人群定位、价格定位、购物需求不同,城市中心商业往往会有一定的购买分流;而社区型商业就不存在这样的问题,住户在家门口能够解决的基本生活需求,一般都会在家门口解决掉。

仁皇山区随着各个楼盘的相继交付,2007年、2008年将是一个爆发性的入住期,入住后的生活配套问题急需解决。“仁皇山庄”着眼现实,以真正解决业主入住的生活配套问题为己任,一是从商业业态的规划定位做起,二是从人性化的角度考虑业主的配套需求。目前,在政府的大力支持下,仁皇山区块的公共建设投入很大,而且整个区块的整体规划起点也非常高,周边配套相对成型。

仁皇山区的主力楼盘,主要是仁皇山庄、城市之心、天盛花园、绿色家园、金色地中海这五个楼盘,这五个楼盘对外的辐射虽然不大,但相互之间的辐射不可小觑。而“仁皇山庄”更是凭着优越的地理位置,科学的业态定位,成熟的商业运作模式,成为仁皇山区块的生活、商业核心。其商铺具有不可替代性的区域竞争优势,不仅能满足新城市生活的商业配套需求,更能辐射整个区域的临近楼盘,从而形成仁皇山区块城市街区的集散效应。

据仁皇山庄营销、策划负责人透露:“为了真正培育市场、烘托人气,使区域商业配套能够尽快成熟起来,将采取非常规的操作模式,打破开发商就是造房、卖房的认识误区,整体商业实行‘不租不售,与商家联营,以物业为股本,合作式合伙经营。’的运作模式;部分独立商铺采取租售结合。” 仁皇山庄的特立独行,是出于开发商的责任感。有些楼盘在常规的销售中,往往单纯地讲商铺的地段、潜在的升值价值、旺铺等等,但仁皇山庄追求的是一个真实的数据,总体的入住量、住户所需要的主力店的引进结构、住户需要的商业配置。在商业经营操作中,有一个商业的定向很关键,那就是如何保证业主入住后的基本生活配备条件。而开发商如何与商家保持良好的联系、沟通、合作,将是形成仁皇山区块新城市生活的最佳途径。

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仁皇山庄

地址:市政府西边

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仁皇山庄小区照片
  • 实景图
    2009-08-18

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